Πίσω, στον ακάλυπτο

Abstract

Πρόκειται για μια προσπάθεια προσέγγισης του κατεξοχήν δημόσιου χώρου του οικοδομικού τετραγώνου, του ακάλυπτου. Η προσέγγιση βασίζεται σε θεωρητική αναζήτηση που προηγήθηκε και είχε στόχο τη διερεύνηση της αντίληψης, συμπεριφοράς και δράσης των ατόμων στο χώρο του ακαλύπτου σε υπάρχον οικοδομικό τετράγωνο. Ο ακάλυπτος, παρότι θα μπορούσε να είναι βιώσιμος και αξιοποιήσιμος ως χώρος κοινής δράσης, λόγω της κλίμακάς του και των ευνοϊκών κλιματολογικών συνθηκών που επικρατούν στον ελληνικό χώρο, αποτελεί ένα δύσχρηστο, παρεξηγημένο χώρο. Το παραπάνω συμπέρασμα οδήγησε στη δημιουργία ενός νομικού πλαισίου, αντί του άρθρου 13 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού του 2000, περί ενεργού οικοδομικού τετραγώνου, η εφαρμογή του οποίου προτείνεται σε υπάρχον οικοδομικό τετράγωνο. Η πρόταση αποβλέπει στην άρση των δυσμενών επιπτώσεων που δημιουργεί η μεμονωμένη μελέτη κάθε οικοπέδου, στην αξιοποίηση του ακάλυπτου χώρου των οικοπέδων και στην εξυπηρέτηση των κοινωνικών αναγκών των κατοίκων του οικοδομικού τετραγώνου, στην ανάπλαση του οικοδομικού τετραγώνου, ιδίως με την ενοποίηση των ακάλυπτων χώρων των οικοπέδων του, τη διάνοιξη, στο ισόγειο των κτιρίων, προσβάσεων από τους κοινόχρηστους χώρους στον ενοποιημένο ακάλυπτο χώρο του τετραγώνου, τη δημιουργία χώρων και εγκαταστάσεων κοινής χρήσης για την εξυπηρέτηση των κατοίκων του, την αναμόρφωση του δώματος και των όψεων των κτιρίων και γενικά με επεμβάσεις που συμβάλλουν στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων, Το προτεινόμενο άρθρο ορίζει τρεις βαθμούς επέμβασης, λειτουργώντας ο καθένας ως εξέλιξη του άλλου, επιτρέποντας έτσι την επιλογή της καταλληλότερης επέμβασης. Ακόμα, προβλέπεται η παροχή οικονομικών κινήτρων για την υλοποίηση των προβλεπάμενων διατάξεων. Για την εφαρμογή του νομικού πλαισίου επιλέγεται ο ακάλυπτος χώρος που βρίσκεται στο εσωτερικό ενός ορθογώνιου οικοδομικού τετραγώνου στο Βόλο σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης και προκύπτει από ακάλυπτους διαφορετικών πολυκατοικιών, καθώς αποτελεί τυπική περίπτωση τέτοιας μορφής χώρου σε οικοδομικό τετράγωνο ελληνικής πόλης.